Nemesis Poland Sp. z o.o.

O nas

O nas

Nemesis Poland to wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu procesami inwestycyjnymi, doradztwie oraz współpracy z klientami. Pozwoliło ono nam na przygotowanie i stworzenie zespołu skupionego na działaniach przy wszelkich projektach w branży budowlanej. Działamy na rynku od 2003 roku, zaczynaliśmy w Zakopanem i w Warszawie, obecnie współpracujemy przy projektach w całej Polsce. Nasz zespół to wykwalifikowana kadra techniczna z kilkunastoletnim doświadczeniem. Wyróżnia nas kompleksowość działań pozwalająca na obsługę różnorodnych projektów.

Oferta (zakres działań)

Oferta (zakres działań)

Nasz zakres działań obejmuje:

 

·     wyszukiwanie najatrakcyjniejszych ofert zakupu nieruchomości – zarówno istniejącej zabudowy (kamienic), gdzie można z pominięciem postępowania o Pozwolenie na Budowę niezwłocznie rozpocząć prace remontowe i adaptacyjne (z pominięciem ustawy deweloperskiej, realizując projekty na tzw. zgłoszenie) w celu szybkiego wystawienia przygotowanych mieszkań
i apartamentów do sprzedaży na rynku lokalnym, jak również
znajdowanie kameralnych prestiżowo ulokowanych działek (najczęściej z elementami rewitalizacji) z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe (w ramach pojedynczego budynku), ulokowanych w centrach miast i posiadających Pozwolenie na Budowę lub co najmniej Warunki Zabudowy lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie każdy projekt stanowi zamkniętą i spójną całość, stanowiąc wyśmienity produkt dla profesjonalnej sprzedaży. Na tym etapie uzyskujemy informację o cenie ofertowej nieruchomości od sprzedawcy lub pośrednika.

 

·     analizę dokumentacji nieruchomości – sprawdzamy jakie dokumenty istnieją już dla danej nieruchomości – Warunki Zabudowy lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, operaty i opinie rzeczoznawców, a może Pozwolenie na Budowę? Im więcej dokumentów, tym szybciej można rozpocząć prace, dokładniejsze będzie również oszacowanie kosztu budowy.
Na podstawie zgromadzonego materiału
tworzymy kartę nieruchomości zawierającą podstawowe informacje o zastanym stanie rzeczy.

 

·     analizę pojemności architektonicznej – określamy możliwą do uzyskania powierzchnię użytkową mieszkalną oraz powierzchnię użytkową budynku, zakładając innowacyjne, najbardziej korzystne pod względem możliwego zwrotu z inwestycji rozwiązania.

 

·     analizę chłonności rynku – badamy rynek pod względem zapotrzebowania na konkretne funkcje nieruchomości, dzięki temu możemy określić najbardziej korzystny podział powierzchni mieszkalnej i usługowej (w zależności od preferencji potencjalnych nabywców – mogą to być na przykład mniejsze mieszkania dla młodych par lub przeznaczone pod wynajem albo większe apartamenty w wyższej klasy obiektach mieszkalno-usługowych). Taka analiza pozwala na możliwie najlepsze dopasowanie charakteru nieruchomości do oczekiwań zgłaszanych przez nabywców, co przekłada się na szybszą sprzedaż mieszkań po założonych cenach.

 

·     analizę ekonomiczną – nasi eksperci przygotowują analizy kosztorysowo-budowlane oraz (jeżeli to możliwe) sugestie zamienników niektórych materiałów. Dzięki temu możliwe jest precyzyjne określenie kosztów, które trzeba będzie ponieść na budowę lub modernizację danego obiektu.

 

·     przygotowanie strategii marketingowej – w zależności od wcześniejszych analiz, przygotowujemy kompletny plan działań marketingowych, aby dotrzeć do jak największej grupy docelowej. Etap ten zawiera tworzenie identyfikacji wizualnej inwestycji, przygotowanie (wraz
z administrowaniem) strony internetowej powstającej nieruchomości, oraz kampanię reklamową
z doborem odpowiednich środków masowego przekazu.

 

·     sporządzenie dokumentacji projektowo–architektonicznej – doświadczeni architekci, z którymi współpracujemy, przygotowują kompletną dokumentację projektowo-architektoniczną, aby po rozpoczęciu procesu budowlanego nie było konieczne uzupełnianie dokumentów. Ponadto wszystkie nasze projekty cechują się zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań technicznych przy jednoczesnym zachowaniu walorów estetycznych każdej aranżacji.

 

·     przeprowadzanie procesów administracyjnych (w tym uzyskanie pozwolenia na budowę) – zajmujemy się holistycznie procesem uzyskania niezbędnych decyzji i pozwoleń, dzięki czemu nasi klienci nie muszą martwić się o kontakty z urzędami, inspektoratami i konserwatorami zabytków. Kompletujemy niezbędną dokumentację i przechowujemy ją odpowiednio skatalogowaną, aby
w każdej chwili móc łatwo i szybko dotrzeć do potrzebnych pism i zezwoleń.

 

·     projekt wykonawczy – po zatwierdzeniu projektów architektonicznych przechodzimy do strony technicznej, do często pomijanego etapu realizacji inwestycji – sporządzamy projekt wykonawczy, przedstawiamy klientowi propozycje materiałów, kolorów, wykończenia, oświetlenia
i zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej. Dzięki temu możemy z dużą precyzją oszacować ostateczny koszt inwestycji, oraz odpowiednio wcześniej uniknąć błędów podczas realizacji lub zaproponować najlepsze rozwiązania.

 

·     realizację i nadzór inwestycji budowlanej, w tym prace specjalistyczne na każdym etapie przygotowań (tj. wymiana gruntu, wykonywanie wykopów, odwodnienie wykopów oraz wzmocnienie gruntu poprzez palowanie) oraz budowy lub renowacji nieruchomości – wieloletnie doświadczenie jako Generalny Wykonawca pozwala nam na sprawne przeprowadzenie prac budowlanych i remontowych, a co za tym idzie wzniesienie zgodnego z projektem budynku. Przez cały czas trwania budowy prace nadzorują architekci oraz fachowcy z dziedziny budownictwa, gwarantujemy więc naszym klientom terminowe wykonanie zleconych zadań z dbałością o każdy szczegół. Po zakończeniu procesu sprawdzamy kompletność dokumentacji oraz pomagamy uzyskać Pozwolenie na Użytkowanie.

 

Dane firmowe

Dane firmowe

Adres: Al. Jerozolimskie 100 00-807 Warszawa

NIP: 676-21-89-890

Adres korespondencyjny

Nemesis Poland Sp. z o.o.

Adres: Al. Jerozolimskie 100

00-807 Warszawa

Formularz kontaktowy

Formularz kontaktowy

  _______   __              _  _   
 |__   __| /_ |     /\     | || |  
    | |     | |    /  \    | || |_ 
    | |     | |   / /\ \   |__   _|
    | |     | |  / ____ \     | |  
    |_|     |_| /_/    \_\    |_|